Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA)

E' rivolto a tecnici liberi professionisti e cittadini

Chi ha diritto a presentare l'istanza:
- Il proprietario dell'immobile
- Altri soggetti aventi titolo ad intervenire come individuati all'art. 1.2.2 del Regolamento Edilizio

Le modifiche apportate all'art. 19 della L. n. 241/90, sostituiscono definitivamente anche in materia edilizia l'istituto della Denuncia d'Inizio Attività (DIA) con l'istituto della Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) e la Regione Emilia Romagna, con la Legge Regionale n. 15 del 30.07.2013, ha recepito la nuova casistica di titolo abilitativo, disciplinandolo agli artt. 13-14-15-16 della medesima legge.
La SCIA è un titolo abilitativo edilizio al pari del Permesso di Costruire, e si forma solo se sussistono tutte le condizioni e i requisiti previsti dalla normativa vigente.
Per la descrizione delle tipologie di intervento rientranti in questa casistica si rimanda all'art. 13 della LR 15/2013.

Per inoltrare la SCIA è necessario avvalersi dell'opera di un professionista iscritto all'Albo / Ordine (geometra, perito edile, ingegnere, architetto) incaricato di redigere il progetto.
L'istanza va inoltrata utilizzando la piattaforma regionale AccessoUnitario.

La SCIA dà facoltà al cittadino di eseguire immediatamente alcuni lavori edilizi di limitata entità, dopo aver presentato all'Amministrazione comunale l'apposita segnalazione asseverata da un tecnico abilitato, e la verifica di tutte le condizioni è demandata per legge al privato e al progettista, che se ne assumono la responsabilità.

L'istruttoria della SCIA, fatte salve sospensioni per richiesta di chiarimenti o documentazione integrativa, deve concludersi entro 35 giorni dalla presentazione della stessa, in quanto:
- entro cinque giorni lavorativi dalla presentazione della SCIA, il Servizio Edilizia deve verificare la completezza della documentazione e delle dichiarazioni prodotte o che il soggetto si è riservato di presentare
- entro il termine perentorio di trenta giorni successivi all'efficacia della SCIA, il Servizio Edilizia deve effettuare la verifica di merito sulla sussistenza dei requisiti e dei presupposti richiesti dalla normativa e dagli strumenti territoriali ed urbanistici per l'esecuzione dell'intervento.

Bolli - La SCIA va inoltrata in esenzione da bollo.

Diritti di Segreteria - Sono dovuti in ragione di quanto stabilito con l'apposita delibera di Giunta Unione, da versarsi all'Unione secondo le modalità riportate al Servizio Diritti di Segreteria.

Contributo di costruzione (oneri di urbanizzazione) / Casi di esenzione
Intervento oneroso, con esclusione delle ipotesi di esonero stabilite dall'art. 32 della LR 15/2013 e dagli appositi atti dell'Unione.

Attività di controllo – Criteri di definizione dei campioni (sorteggio)
L'unione dei Comuni Valli e Delizie, ai sensi dell'art. 14 comma 5, con giusta delibera dirigenziale ha stabilito le modalità per i controlli di merito a campione ed i criteri per la definizione dei campioni stessi.
I verbali dei sorteggi sono consultabili nella seguente sezione.

Regime Sanzionatorio
Si applicano le sanzioni ai sensi del DPR 380/2001 e della L.R. 23/2004. Si applicano altresì le sanzioni previste dall'allegato A del Regolamento Edilizio dell'Unione Valle e Delizie.
Sono fatte salve le sanzioni penali e amministrative previste da specifiche norme di Settore (mancanza dell'autorizzazione paesaggistica - mancanza dell'autorizzazione all'intervento sui beni culturali - mancanza dell'autorizzazione sismica o mancato deposito del progetto strutturale – ecc.).
Per le dichiarazioni e asseverazioni false o mendaci si darà luogo alla segnalazione alla Autorità Giudiziaria dell'ipotesi di falso.