Il Procedimento Unico regolamentato dall'art. 53 comma 1 lettera b) della L.R. n. 24/2017 costituisce una disciplina speciale, in quanto regola un procedimento alternativo all'ordinario processo di pianificazione territoriale e urbanistica.
Esso persegue l'obbiettivo di favorire lo sviluppo e la trasformazione di attività economiche già insediate, semplificando e accelerando le modalità di svolgimento delle necessarie procedure abilitative.
Infatti consente, con una valutazione contestuale, di acquisire tutte le autorizzazioni e gli atti di assenso richiesti dalla legge per la ristrutturazione, l'ampliamento o la nuova costruzione dei manufatti edilizi necessari per tale sviluppo dell'attività economica in essere, nonché di approvare l'eventuale variante urbanistica volta alla localizzazione degli interventi.
La Conferenza di Servizi, che costituisce il perno attorno al quale si svolge tale procedimento speciale, permette una valutazione contestuale, da parte delle amministrazioni competenti, di tutti gli interessi pubblici coinvolti (tra cui anche quelli che attengono alla tutela dell'ambiente e del territorio, al divieto di consumo di suolo, all'osservanza del divieto della dispersione insediativa, ecc.), con la possibilità quindi di esprimere sul progetto definitivo o esecutivo presentato dal privato, in un unico contesto approvativo, tutte le valutazioni circa la sostenibilità della nuova previsione e la sua coerenza con la legge e con le tutele, gli obiettivi generali e le scelte strategiche stabilite dalla pianificazione comunale e territoriale.
Contestualmente alla Conferenza di Servizi il progetto viene depositato per 60 giorni ai fini del rispetto minimo dei requisiti di pubblicità e partecipazione previsti per norma.
La determinazione motivata di conclusione positiva della conferenza di servizi, produce gli effetti di approvazione dell'intervento, per quanto riguarda sia la sua localizzazione sia i parametri urbanistici ed edilizi sottesi al progetto presentato in base alle previsioni legislative e di piano vigenti.