Contributo di Costruzione - Disciplina PREVIGENTE sino al 30.09.2019

E' rivolto ai tecnici liberi professionisti e cittadini, in quanto il contributo di costruzione deve essere corrisposto ai comuni appartenenti all'Unione da chi presenta o chiede un titolo abilitativo edilizio, fatti salvi i casi di esonero previsti per norma, e consiste nella compartecipazione alle spese che i Comuni sostengono per l'urbanizzazione del territorio di loro competenza.

Con la delibera dell'Assemblea Legislativa n. 186/2018 (efficace dall'11.01.2019, data della sua pubblicazione sul BURERT), è stata approvata la nuova disciplina sul contributo di costruzione, in accordo con gli obiettivi della legge urbanistica regionale LR n. 24/2017, che costituisce la completa revisione della previgente normativa.
Con delibera di Consiglio Unione n. 32 del 10.09.2019, l'Unione Valli e Delizie ha recepito la suddetta disciplina, che è entrata in vigore dal 01.10.2019.

La DAL n. 186/2019 prevede comunque tre deroghe rispetto alla nuova normativa, per attenuarne l'impatto sui procedimenti in corso al 1° ottobre 2019:

1 – TITOLI ABILITATIVI - Alle domande di PdC, SCIA e CILA (o loro varianti sostanziali) presentate entro il 30 settembre 2019, si applica la disciplina previgente, anche se il titolo è rilasciato o diviene efficace successivamente (vedi punto 6.3.5 della DAL). Per principio generale, le varianti in corso d'opera (non sostanziali) e le proroghe dei titoli edilizi seguono la disciplina del titolo originario (§ 6.3.5.).

2 – PIANI ATTUATIVI COMUNQUE DENOMINATI convenzionati prima dell'entrata in vigore della DAL (avvenuta l'11 gennaio 2019) - Fino al termine di validità della convenzione stessa, continua ad applicarsi la previgente disciplina, anche nel caso in cui la presentazione e/o il rilascio dei titoli edilizi avvenga dopo il recepimento da parte dell'Unione (vedi punto 6.3.4 della DAL)

3 – PIANI ATTUATIVI COMUNQUE DENOMINATI per i quali la convenzione urbanistica sia scaduta - Nei lotti inedificati, in caso di presentazione della domanda del titolo edilizio dopo il 1° ottobre 2019, non si applica in toto la nuova disciplina, ma si procede soltanto all'aggiornamento degli oneri di urbanizzazione con le nuove tabelle parametriche, continuando ad applicare le condizioni definite dalla convenzione (vedi punto 1.5.8 della DAL)

Pertanto, per i piani convenzionati dopo l'11 gennaio 2019 e per i nuovi piani attuativi, si applica la precedente disciplina comunale solo se il titolo edilizio è presentato prima del 1° ottobre 2019.

Nella sezione DOCUMENTI si riporta la disciplina previgente al 01.10.2019 riferita ai comuni di Argenta, Ostellato e Portomaggiore.

Nella sezione DOCUMENTI si pubblicano altresì gli strumenti per il calcolo del Contributo di Costruzione, distinti per i tre comuni appartenenti all'Unione.

Il pagamento del Contributo di Costruzione è propedeutico al rilascio / efficacia di un titolo abilitativo edilizio.

Il Contributo di Costruzione afferente ad un titolo abilitativo oneroso può essere pagato:
IN UNICA SOLUZIONE:
    - al ritiro del PdC
    - alla presentazione della SCIA e CILA ad inizio lavori immediato
    - prima dell'inizio lavori per SCIA e CILA ad efficacia differita
A RATE secondo le modalità previste con delibera di Consiglio Unione n. 32 del 10.09.2019.
    - il 50% entro ritiro PdC o presentazione SCIA / CILA
    - il 25% alla comunicazione di inizio lavori
    - il 25% entro ultimazione dei lavori o entro 3 anni dalla data di rilascio PdC o di presentazione della SCIA /CILA. Le scadenze saranno aggiornate in caso di proroga del titolo edilizio.

Il pagamento dilazionato del contributo di costruzione è consentito previo presentazione di fideiussioni bancarie o assicurative rilasciate da imprese di assicurazione regolarmente autorizzate, per un importo pari al 100% della somma ancora da versare maggiorato del 10% quale sanzione prevista dall'art. 20 della L.R. 23/2004.
Si fa presente che eventuali disposizioni in materia di rateizzazione del contributo di costruzione, rateizzazione delle somme dovute a titolo di monetizzazione e rateizzazione dell'oblazione, contenute in atti comunali previgenti alla Delibera di CU 32/2019, se in contrasto devono intendersi sostituite dalla stessa.

A decorrere dal 1 marzo 2021 è scattato l'obbligo, da parte dei cittadini e persone giuridiche, di effettuare pagamenti a favore della Pubblica Amministrazione esclusivamente attraverso la piattaforma PagoPA.
I pagamenti afferenti al Contributo di Costruzione, oblazioni e monetizzazione sono da effettuarsi su PagoPA del comune in cui ricade l'intervento, accedendo al portale dai siti comune di Argenta o comune di Ostellato o comune di Portomaggiore (e non su quello dell'Unione).

Regime sanzionatorio - La legge non ammette proroghe ai termini per il pagamento delle rate.

In caso di pagamento ritardato rispetto ai termini, si applicano le sanzioni di cui all'art.20 LR 23/2004:
a) l'aumento del contributo in misura pari al 10% dell'importo della rata scaduta, qualora il versamento sia effettuato nei 120 giorni successivi alla data di scadenza;
b) l'aumento del contributo in misura pari al 20% dell'importo della rata scaduta quando, superato il termine di cui alla lettera a), il ritardo si protrae non oltre i successivi 60 giorni;
c) l'aumento del contributo in misura pari al 40% dell'importo della rata scaduta quando, superato il termine di cui alla lettera b), il ritardo si protrae non oltre i successivi 60 giorni.

In caso di mancato pagamento dei singoli ratei, decorso inutilmente il termine di cui alla lettera c), verranno rese esecutive le garanzie personali di cui alla fidejussione bancaria o assicurativa